Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Doctor van Beurdenstraat 42, 5171GB KAATSHEUVEL

**KARAKTERISTIEKE WONING**

Deze geheel gerestaureerde, royale karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning, gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel met diverse winkelvoorzieningen. Bouwjaar ca. 1931, inhoud van ± 530 m³ en een netto vloeroppervlakte van 166m². De zeer sfeervolle woning is vooral gekenmerkt door de vele authentieke kenmerken o.a. de vele glas-in-lood-ramen.

Bouwjaar: ca. 1931

Inhoud: ca. 530m3

Woonoppervlakte: ca. 166m2

Perceeloppervlakte: 131m2

Begane grond:

De statige entree met natuursteen vloer biedt toegang tot de karakteristieke trapopgang, garderobe nis, de meterkast opstelling, betegelde toiletruimte met hangend closet met fonteintje, een ruime woonkeuken en de royale sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een erker v.v. glas-in-loodramen, laminaatvloer, radiatorombouw, openhaard, openslaande houten deuren naar het terras/tuin en aan de achterzijde een erker met vaste boekenkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De woonkeuken heeft een opgestelde keuken met 2 spoelbakken, hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een 6 pits vrijstaand gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap en er is een plavuizenvloer aanwezig. Tevens toegang tot een ruime kelder met opstelling voor was-/droog apparatuur en proviand. Vanuit de keuken heeft men toegang naar tuin en terras.

1e verdieping:

Royale overloop met glas-in-lood ramen, 2de toiletruimte, houtenvloer, 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet en moderne badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan voorzijde van de woning met vaste kast, laminaatvloer en radiatorombouw. Ouderslaapkamer II gelegen aan voorzijde van de woning met houtenvloer, vaste kasten en radiatorombouw. Slaapkamer III is gelegen aan achterzijde van de woning met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten. Gehele bovenverdieping v.v. dubbele beglazing. Walk-in-closet met houtenvloer, vaste kasten en inbouwspots. Vanuit uit deze kledingkamer is er direct toegang naar de ruime, luxe badkamer met riant ligbad v.v. whirlpool en verlichting onder het bad, dubbele wastafel met ombouw en inloopdouche.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken de zéér ruime zolder met dakraam, dakkapel en opstelling c.v.-ketel (bj.2005). Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra royale slaapkamer met extra bergruimte. Door eenvoudige aanpassingen is er de mogelijkheid om nog een extra slaap-/hobbykamer te realiseren. Door de hoogte op de zolderverdieping, het dak is in 2020 geïsoleerd, is deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Tuin:

Gezellige en onderhoudsvrije verzorgde achtertuin met sierbestrating, border met beplanting en achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Afmeting ca. 7,5 meter diep en ca. 4 meter breed.

Algemeen:

• Sfeervolle woning met authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen.

• Gehele woning gemoderniseerd incl. nieuwe badkamer, kledingkamer, kledingkasten, stucwerkwanden en –plafonds en

achtertuin.

• Op loopafstand van het winkelcentrum en supermarkten van Kaatsheuvel gelegen

• Voldoende parkeergelegenheden aanwezig

• DEZE PRACHTIGE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN!!

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Putstraat 12a | 5142 RL WAALWIJK | 0416 283 390

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures